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6 pièces • 4 chambres • 188 m² • 2 695 m² de terrain
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Maison À Vendre

Maison familiale de caractère à rénover – 188 m² habitables, fort potentiel, terrain spacieux et grange attenante. EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne *visite virtuelle sur demande* Située dans le charmant village de Gondrecourt-Aix, à 20min de BRIEY, cette maison mitoyenne de 188 m² allie authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de projets à personnaliser ! Édifiée en 1840, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée, à repenser selon vos envies - Un salon-séjour divisé en 2 pièces spacieuses - Une chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau - Une salle d'eau pratique avec WC À l'étage : - Trois grandes chambres confortables - Une salle de bains - Des toilettes séparées À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin verdoyant. Une grange attenante d'environ 290 m2 complète le tout et offre un potentiel d'aménagement atypique et rare (garage, atelier, loft, dépendance…). Côté technique : - Chauffage au fioul - DPE réalisé le 03/10/2025, note énergétique E - Fenêtres double vitrage - Tout à l'égout Maison familiale, projet de rénovation ou investissement : cette propriété saura séduire les esprits visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Val de l'Orne (Briey / Jarny) pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 297 Estimation des coûts annuels : entre 6 410 euros et 8 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix hors honoraires : 138.000 euros Référence agence : 297

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 695 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Parking
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

119 200 €

Frais de notaire (0 %)

11 120 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

149 000 €

792,55 €/m²

Prix hors honoraires

139 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(7,97% du prix du bien hors honoraires)

10 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

11 120 €

Montant estimé du projet

160 120 €

À partir de 818 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

792,55 €/m²

Valeur la plus basse de la région

563 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 381 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.