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5 pièces • 3 chambres • 117 m² • 2 198 m² de terrain
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Maison Gometz La Ville 5 pièce(s) 117 m2

Votre agence Laforêt de Gif-sur-Yvette vous propose en exclusivité une authentique demeure du XIXe siècle. Au coeur de la commune de Gometz-la-Ville, cette maison de caractère offre une surface de 117 m2. L'intérieur s'organise avec une entrée qui dessert un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger attenante. Cette dernière offre une vue directe sur le verger de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau avec cabinet de toilette et d'une première chambre offrant une vie de plain-pied possible. À l'étage, le palier mène à deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un espace lingerie et d'une salle de bain privative. Le terrain est sans aucun doute l'atout majeur de ce bien d'exception. La maison est édifiée sur une parcelle totalement plate de plus de 2200 m2, un luxe rare dans le secteur. Plus de 1000 m2 sont dédiés à un verger généreux où se côtoient des cerisiers, des poiriers, des pruniers et des pommiers, promettant de belles récoltes à chaque saison. Côté annexes, une cave et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est idéal pour une vie de famille sereine puisque vous vous trouverez à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports. Si quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique, le cachet de l'ancien allié à un jardin aussi vaste en fait un produit unique sur le marché actuel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979007153 - EVRY.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 198 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1890
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

319 200 €

Frais de notaire (0 %)

30 692 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

399 000 €

3 410,26 €/m²

Prix hors honoraires

383 650 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4% du prix du bien hors honoraires)

15 350 €

Frais de notaire estimés (8%)

30 692 €

Montant estimé du projet

429 692 €

À partir de 2 101 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 410,26 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 259 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 904 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.