Maison à vendre 58 000 € 4 pièces 2 chambres 75 m² 138 m² de terrain Flogny-la-Chapelle 89360

mois
4 pièces • 2 chambres • 75 m² • 138 m² de terrain
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? Magnifique maison à Flogny-la-Chapelle – Coup de cœur assuré !

Découvrez cette charmante maison pleine d'authenticité, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme. Elle s'ouvre sur une jolie cour intimiste, agrémentée d'une petite dépendance, parfaite pour le rangement . À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée sur un salon chaleureux Une cuisine Une salle d'eau avec WC Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, selon vos besoins À l'étage : Une chambre en mezzanine avec un petit balcon, très cosy Une seconde chambre La maison dispose du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage par poêle à granulés, pour un confort optimal. Un bien plein de charme, très sympathique, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 312786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 58 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

138 m² de terrain
Pas de cave
2 WCs
Balcon
Calme
Non meublé
2 chambres
2 salles de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

46 400 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

58 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

4 640 €

Montant estimé du projet

62 640 €

À partir de 292 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

773,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

449 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 974 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.