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6 pièces • 4 chambres • 184 m² • 3 300 m² de terrain
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Longère de charme entièrement rénovée

Découvrez cette magnifique longère de 191 m², construite en 1889 et rénovée en 2006, située dans un cadre idyllique. Cette propriété de standing, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille. Le jardin de 3000 m², piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. La propriété comprend également une cave de 15 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le stationnement est assuré avec 4 places intérieures et 2 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des restaurants, un supermarché, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie TOUIDJINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443 792 486 Orléans RCP RD00074807W MMA

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3 300 m² de terrain
Kitchenette, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, 4 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1889
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage au sol

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

279 200 €

Frais de notaire (0 %)

27 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

349 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

27 920 €

Montant estimé du projet

376 920 €

À partir de 1 758 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

1 896,74 €/m²

Valeur la plus basse de la région

786 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 723 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.