Maison à vendre 349 900 € 7 pièces 5 chambres 220 m² 1 946 m² de terrain Douzat 16290

mois
7 pièces • 5 chambres • 220 m² • 1 946 m² de terrain
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Corps de ferme à rafraichir

Au coeur du village de DOUZAT 16290 à 8 minutes de HIERSAC et de l' axe ANGOULEME 16000 / COGNAC 16100 Venez découvrir ce VERITABLE corps de ferme bien caché derrière son porche sur près de 2000 m² avec sa cour paysagée et son jardinet . Dès l'entrée, vous serez surpris par la surface et le bon état général des dépendances ( plus de 500 m² ) permettant de donner vis à tous les projets possibles . La maison principale ( Imposante charentaise ) à été partiellement rénovée : électricité neuve, huisseries récentes, charpentes entretenues , vous n'avez plus qu' a lui apporter une isolation de certains murs et un système de chauffage . Cet ensemble se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée: Une Entrée traversante, un salon, une deuxième entrée idéal profession libérale ) , une grande cuisine coin repas avec poêleà bois, une chambre avec son cabinet de toilette, et un grand chai attenant . Au premier étage: 4 belles chambres dont une de 35 m² environ, une salle d'eau, et un grenier de 50 m² environ aménageable. Au deuxième étage: Grenier aménageable ( charpente en très bon état ) Autre dépendance (maisonnette idéale à réhabiliter en maison d'amis) de 40 m² environ. Assainissement collectif, puits. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

1 946 m² de terrain
Pas de cave
Jardin
5 chambres
1 salle de douches
Entrée séparée

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

279 920 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

349 900 €

1 590,45 €/m²

Prix hors honoraires

335 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,45% du prix du bien hors honoraires)

14 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

27 992 €

Montant estimé du projet

377 892 €

À partir de 1 851 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 590,45 €/m²

Valeur la plus basse de la région

719 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 508 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.