Maison à vendre 329 900 € 6 pièces 5 chambres 143 m² 421 m² de terrain Treboul Douarnenez 29100

mois
6 pièces • 5 chambres • 143 m² • 421 m² de terrain
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Immeuble avec vue sur le port

À deux pas du port, des plages et des commerces de Douarnenez, cette bâtisse très bien entretenue des années 60 développe un volume rare permettant une stratégie d'investissement à forte création de valeur. Surface habitable répartie sur plusieurs niveaux + grenier isolé de 62 m² + garage de 48 m² + caves + terrain. Configuration idéale pour : - division en plusieurs logements (sous réserve d'autorisation par les autorités compétentes) - colocation haut de gamme vue mer - location saisonnière - revente à la découpe après travaux Les points clés : - Grenier déjà isolé = création d'un logement sans toucher à la structure - Garage environ 48 m² = stockage locatif / local vélo colocation - 5 chambres existantes = colocation immédiate possible - Vue port + tout à pied = aimant à location saisonnière - Terrain = valorisation extérieure recherchée en locatif - Travaux = déficit foncier + forte revalorisation Emplacement premium, extrêmement recherché en courte et moyenne durée. Bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant : rentabilité, déficit foncier, valorisation patrimoniale et création de m². Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

421 m² de terrain
Cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Exposition: est
Non meublé
5 chambres

Plans du bien

1 / 3

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1959
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

263 920 €

Frais de notaire (0 %)

26 392 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

329 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

26 392 €

Montant estimé du projet

356 292 €

À partir de 1 661 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 306,99 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 098 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 922 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.