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5 pièces • 3 chambres • 92 m² • 620 m² de terrain
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Maison 5 p. avec jardin, studio indépendant - Montchapet

L'Atelier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover avec potentiel d'agrandissement des actuels greniers (environ 20 m²) située au cœur du très recherché quartier Montchapet. Construite sur une parcelle de 620m², composée d'une maison principale, d'un studio indépendant d'environ 25 m², d'un garage et d'un atelier, elle offre un potentiel rare sur le marché dijonnais. D'une surface d'environ 92 m² habitables (98m² de surface au sol), la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, l'aménagement se compose de deux chambres et un bureau. Sur ce même niveau, deux greniers offrent également un potentiel d'agrandissement de la maison. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble, en personnalisant chaque espace selon leurs envies et leur mode de vie. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées grâce à l'intelligence artificielle pour illustrer différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Au-delà de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui constituent une véritable valeur ajoutée : un studio indépendant d'environ 25 m² avec accès direct au jardin, un atelier, un grand garage, une cave. Que vous recherchiez un espace pour exercer une activité professionnelle, accueillir un proche, développer un projet locatif ou simplement bénéficier de surfaces annexes confortables, cette configuration offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière de la maison permettra d'imaginer différents espaces de détente, de jeux ou de jardinage. Ce que nous aimons : Le quartier Montchapet Le potentiel de valorisation après travaux Le studio indépendant de 25 m² Le grand garage et l'atelier Le jardin en pleine ville La proximité immédiate du centre-ville La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par le même système, de menuiseries double vitrage et de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1 813 € par an. Ce bien n'est soumis à aucune procédure en cours. DPE : classe D (consommation énergétique : 245 kWh/m²/an – GES : classe D – 47 kg CO2/m²/an). Référence annonce : WIZJ3746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
620 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave (Total 50 m²)
Garage, Parking, Box de stationnement
1 WC séparées
Pas de balcon
Jardin (Total 486 m²)

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1928
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

304 000 €

Frais de notaire (0 %)

30 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

380 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

30 400 €

Montant estimé du projet

410 400 €

À partir de 1 914 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 130,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 724 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 589 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.