Maison à vendre 325 500 € 6 pièces 3 chambres 135 m² 343 m² de terrain Lecoq Clermont-Ferrand 63000

mois
6 pièces • 3 chambres • 135 m² • 343 m² de terrain
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Maison 135m2 - La Rotonde - CLERMONT-FD

À Clermont-Ferrand, dans un environnement très calme au fond d'une impasse privative, à moins de 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, du tramway et de la Faculté La Rotonde, et moins de 15 minutes des Salins, venez découvrir cette charmante maison de 1935 de 135 m², lumineuse et pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², cette maison fonctionnelle bénéficie de plusieurs entrées et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine équipée / salle à manger de 22 m², traversante Un séjour lumineux et climatisé de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre de 12 m² Un bureau Une salle d'eau WC séparés Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez : Une grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilettes Une chambre parentale avec salle de bains attenante Un grenier aménagé en dressing Une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est avec gazon synthétique La maison dispose également d'un vaste sous-sol comprenant : Buanderie Atelier Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau très économique Grande cave à vins Un garage de 24 m² avec porte électrique complète ce bien. Les + du bien : Environnement très calme et recherché Grande terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Grand sous-sol et cave d'environ 50 m² Maison lumineuse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. L'Université Clermont Auvergne est à proximité immédiate. Côté transports, vous bénéficiez de 9 lignes de bus, de la gare Clermont La Rotonde et de la ligne de tramway A (Universités). Bien rare à la vente dans ce secteur recherché ! Maison coup de coeur à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

343 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

260 400 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

325 500 €

2 411,11 €/m²

Prix hors honoraires

310 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5% du prix du bien hors honoraires)

15 500 €

Frais de notaire estimés (8%)

26 040 €

Montant estimé du projet

351 540 €

À partir de 1 732 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 411,11 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 310 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 574 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.