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Maison de plain-pied à vendre 280 000 € 4 pièces 3 chambres 105 m² 679 m² de terrain Centre Ville Castanet-Tolosan 31320

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mois
4 pièces • 3 chambres • 105 m² • 679 m² de terrain
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Maison

MAISON DE PLAIN-PIED A FORT POTENTIEL- AU COEUR DE CASTANET-TOLOSAN En EXCLUSIVITE, Située en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, cette maison de 1986 de 105 m² habitables environ représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur. Entièrement de plain-pied et idéalement placée pour un mode de vie 'tout à pied', elle n'attend que votre projet de rénovation. Elle offre un séjour lumineux par sa double exposition avec cheminée insert ; une cuisine séparée donnant sur la terrasse et accès direct au premier garage. Le coin nuit distribue 3 chambres spacieuses avec beau parquet, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Accessibilité : Initialement conçue aux normes PMR (portes larges, circulation fluide et plans de travail rabaissés), elle offre une base solide et fonctionnelle. Des travaux de remise aux normes (électricité, chauffage, isolation, menuiseries) ainsi qu'un rafraîchissement global sont nécessaires pour remettre ce bien au goût du jour. C'est l'occasion idéale de repenser les espaces et de moderniser les prestations selon vos envies. Ses deux garages au volume de stockage exceptionnel (40m² et 20m²) sont parfaits pour du stationnement, un atelier ou du potentiel habitable supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré en plein centre-ville, d'une surface totale de 679m² dont 201m² de chemin d'accès sans issue qui dessert également la propriété voisine en arrière-lot. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ : Plus d'informations (réf. ).

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

679 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 2 boxs de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Exposition: sud, nord, ouest, est

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1986
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

224 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

280 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 400 €

Montant estimé du projet

302 400 €

À partir de 1 410 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 666,67 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 636 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 601 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.