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3 pièces • 2 chambres • 68 m² • 163 m² de terrain
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Maison 3 Pièces - 69 m2 CAMBES

CAMBES 33880 En plein centre de Cambes, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de la Gare de Bordeaux / 15 minutes Rocade Cette maison récente, dans une copropriété construite sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée avec placard, d'1 pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 25 m2 et d'1 wc. A l'étage 2 Chambres avec placards et 1 salle de bain / buanderie et 1 wc séparé. Chauffage gaz avec thermostat. La maison se trouve dans une copropriété sécurisée par un portail. 2 places de stationnements Un jardin clos, une terrasse bois, et un cabanon complètent le bien Pas de procédure en cours Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 207 860 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 408VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/ 10/ 2025 - Consommation énergétique : 84 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 930 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

2 étages
163 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse (Total 25 m²)

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatComme neuf
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

166 288 €

Frais de notaire (0 %)

15 680 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

207 860 €

3 056,76 €/m²

Prix hors honoraires

196 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,05% du prix du bien hors honoraires)

11 860 €

Frais de notaire estimés (8%)

15 680 €

Montant estimé du projet

223 540 €

À partir de 1 119 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 056,76 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 381 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 496 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.