Maison à vendre

334400 €334 400 €

2 959 €/m²

À partir de 1 684 €/mois

6 pièces  •  4 chambres  •  113 m²  •  7 030 m² de terrain

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Bréal-sous-Montfort (35310)

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COUP DE CŒUR – Propriété de charme avec étang au cœur de la nature – DPE B Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 113 m² dans un véritable écrin de verdure, pour une vie au rythme de la nature. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et préservé, où le calme et la nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis avec son poêle mixte (Bois / Granulés). Le rez-de-chaussée offre un confort de vie avec : - Deux chambres, permettant une vie de plain-pied - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - Deux belles chambres supplémentaires - Une mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou détente - Une salle de bains avec WC À l'extérieur, la magie opère… Vous profiterez d'un terrain d'environ 7 000 m² avec puit et cabanon de jardin, véritable havre de paix, agrémenté d'un étang privé d'environ 3 000 m², offrant un cadre naturel rare et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Les atouts qui font la différence : - Cadre naturel exceptionnel - Étang privé rare - Environnement calme - Maison lumineuse et chaleureuse - Rénovation récente - Excellente performance énergétique ( DPE B ) Un bien unique, pour celles et ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et d'un lieu de vie ressourçant. Maison située en zone inondable (classe 3 - PPRI). Aucun sinistre déclaré lié aux inondations à ce jour. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Cette annonce référence 329512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 334 400,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1140.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :