Maison à vendre

279900 €279 900 €

1 999 €/m²

À partir de 1 410 €/mois

6 pièces  •  5 chambres  •  140 m²  •  660 m² de terrain

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Val d'Auron, Bourges (18000)

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iad France - Michaël Pillet vous propose: Secteur des Pijolins, reposant sur vide sanitaire, cette maison, de 140m2 sur 2 niveaux, a été construite en 2010 sur une parcelle de 660 m2. Elle est située à l'extrémité d'une impasse, loin des nuisances sonores de la ville. Son entrée dessert une pièce vie de 51 m2 avec une cuisine ouverte, (Mobalpa). Une chambre de 11 m2, avec placard, une buanderie, une salle d'eau avec WC sont également présentes au rez de chaussée. A l'étage, le palier ouvre sur une mezzanine donnant accès à trois chambres, deux avec placard et une avec un dressing de 5,7 m2. Une salle de bain de 9 m2 et un WC séparé complètent l'étage. L'extérieur est totalement paysagé. Un garage séparé, isolé, de 5m de long sur 3,7 m2 avec une porte de 2.5 m de large sur 1,92m de hauteur vous permet d'obtenir presque 20 m2 supplémentaires. Une terrasse est accessible depuis le séjour. Une dépendance habitable de 8,1 m2 attenante à un abri de jardin, auxquels s'ajoutent un abri à bois et un local technique, agrémentent efficacement cette maison. Enfin vous trouverez la piscine de chez Aquilus en 6X3 avec 1,40m de profondeur, avec son éclairage efficace pour une baignade nocturne. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie douce en fonte d'aluminium, avec détecteurs de présence. Un poêle à bois Invicta de 12 kW trône dans le séjour et permet un chauffage économique et performant de la maison. Le portail est électrique. Le foncier est de 2130 euros Quant à l'isolation, la partie supérieure est constituée d'un projeté sur 25 cm min. Le DPE 'D' est situé à moins de 10% d'un DPE 'C'. L'assainissement est collectif. Côtés pratiques supplémentaires : gratuité du bus, proximité de l'autoroute et du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.