Maison à vendre

674000 €674 000 €

3 643 €/m²

À partir de 3 394 €/mois

7 pièces  •  5 chambres  •  185 m²  •  1 120 m² de terrain

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Bourg-Saint-Bernard (31570)

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À vendre : magnifique maison récente, aucuns travaux à prévoir, prête à vous accueillir ! Sans vis-à-vis, baignée de lumière, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac ainsi que de la proximité immédiate des espaces verts et des installations sportives. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder! Centre village à 8 mn à pied et école. Située sur un terrain de 1 129 m², cette propriété offre 265 m² construits dont 184,67 m² habitables et une excellente performance énergétique classe A. Étage principal : • Grande pièce à vivre de 50 m² : cuisine ouverte, séjour, salle à manger avec baie vitrée de 6 m face au lac. • 3 chambres ; chambre principal 12,16m², douzième chambre 11,37m² et de 11,42m². • Salle de bain 6,86 m² • WC indépendant • Cellier 5,77 m² • Hall + couloir 11 m² • Terrasse de 20,75 m² avec vue lac exceptionnelle Rez-de-chaussée : • Entrée principale 22,48m² avec vue sur le jardin et piscine. • Piscine 8 x 4 m enterré. • Terrasse couverte 20,53 m² • Studio indépendant de 24,55 m² (baie vitrée, salle d’eau, douche à l’italienne) • Bureau avec salle d’eau 18,87 m² – idéal télétravail ou activité pro • Garage fermé de 38,48 m² ________________________________________ Points forts : - Vue exceptionnelle - Piscine enterré - Studio indépendant + bureau - Classe énergétique A - Prestations modernes - Climatisation avec pompe à chaleur réversible. - Camera vidéo surveillance avec alarme. - Environnement calme & verdoyant - Habitable : 184,67 m² - Total construit : 265,58 m² - Terrain : 1 129 m²