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6 pièces • 3 chambres • 134 m² • 405 m² de terrain
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Maison Bouguenais 6 pièce(s) 134 m2

Nouveauté GUSTAVE Immobilier Au coeur du très prisé village de Port Lavigne à Bouguenais, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son authenticité : mur en pierre apparente, poêle à bois et volumes chaleureux. La cuisine ouverte, aux matériaux nobles, prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une superbe terrasse en bois et un jardin exposé Sud-Ouest. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

405 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, Parking, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
3 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
ÉtatEntretenu, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

376 000 €

Frais de notaire (0 %)

36 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

470 000 €

3 507,46 €/m²

Prix hors honoraires

450 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,44% du prix du bien hors honoraires)

20 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

36 000 €

Montant estimé du projet

506 000 €

À partir de 2 486 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 507,46 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 558 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 771 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.