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4 pièces • 3 chambres • 110 m² • 263 m² de terrain
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Maison ancienne BOUGUENAIS La Roche Ballue

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison, situé dans le quartier privilégié de La Roche Ballue à Bouguenais, idéalement placée dans ce petit village paisible tout en étant à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités et des chemins pédestres et cyclables. Avec un terrain de 263 m², elle offre un jardin agréable et un espace terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis. Le garage indépendant permet un stationnement pratique ou lieu de stockage. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un espace confortable avec un séjour salon équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc. À l'étage, on trouve sur le palier un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un wc et aménagés dans les combles un bureau et une 3ème chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite si vous aimez le charme de l'ancien et l'ambiance village de bord de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 euros Honoraires charge acquéreur : 11 000 euros soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

263 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1909
ÉtatRénovation nécessaire

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

200 800 €

Frais de notaire (0 %)

19 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

251 000 €

2 281,82 €/m²

Prix hors honoraires

240 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,58% du prix du bien hors honoraires)

11 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 200 €

Montant estimé du projet

270 200 €

À partir de 1 330 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 281,82 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 558 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 771 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.