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4 pièces • 3 chambres • 90 m² • 258 m² de terrain
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Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Séverine Charmet vous propose: A SAINT LEGER LES VIGNES (en limite de BOUAYE environ 200 mètres) Maison récente de 2017 (encore sous decennale) Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec un poêle à pellets qui apporte confort et chaleur. Une cuisine aménagée avec son ilot pour plus de convivialité et un accès direct à la terrasse orientée sud. Un dégagement dessert un cellier/buanderie avec de nombreux rangements et un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres (d'environ 11.2 m², 111.15 m² et 10.20m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasques et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clos exposé sud disposant d'un cabanon de 9m² idéal pour du stockage. Place de stationnement sur la parcelle. Maison équipé de la fibre, d'un ballon thermodynamique, poêle à pellets, tout à l'égoût et VMC. A proximité de Bouaye , à moins de 5 minutes du centre de Bouaye, des écoles, collèges et lycée, des commerces et commodités, transports à 50 mètres (ligne 98 et car scolaire), accès rapide à la 4 voies et à 25 minutes des plages Venez visiter sans tarder , aucun travaux à prévoir ! Inter agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
258 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Parking
1 WC
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2017
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

223 920 €

Frais de notaire (0 %)

22 392 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

279 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 392 €

Montant estimé du projet

302 292 €

À partir de 1 410 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 110 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 429 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 429 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.