Maison à vendre 585 000 € 5 pièces 4 chambres 168 m² 223 m² de terrain La Bastide Bordeaux 33100

mois
5 pièces • 4 chambres • 168 m² • 223 m² de terrain
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Maison familiale avec jardin - 33100 Bordeaux

Situé quartier Bordeaux- Bastide, cette maison de ville pleine de charme vous invite à imaginer un cocon familial où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain de 223 m², cette demeure de 168 m² habitable offre un cadre de vie chaleureux à deux pas de l'effervescence urbaine. Construite en 1925 et rénovée en 1997, cette maison à rafraîchir conserve toute son authenticité tout en proposant un bel espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des pièces qui s'adaptent aisément à une vie de famille. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, elle offre un équilibre parfait entre espaces communs et intimes. Le séjour s'ouvre sur la cuisine équipée: (hors gazinière et lave-vaisselle) et sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain et deux wc complètent l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure une ambiance agréable en toute saison. Un garage vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de ville, est une belle opportunité d'acquérir un bien à proximité du centre de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et familial. Ligne de bus 31 et 24 à proximité de la maison et le tram A arrêt Thiers-Benauge (10mn à pieds). Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. Prix hors honoraires d'agence 570 000 euros. Prix honoraires inclus 585 000 euros. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
223 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

1 / 1

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1925
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageAérotherme

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

468 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

585 000 €

3 482,14 €/m²

Prix hors honoraires

570 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(2,63% du prix du bien hors honoraires)

15 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

46 800 €

Montant estimé du projet

631 800 €

À partir de 3 034 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 482,14 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 563 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 841 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.