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6 pièces • 5 chambres • 149 m²
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Maison à vendre Baccarat

En EXCLU AKOMI BACCARAT-RAON L'EATPE ! Maison de caractère avec jardin clos, terrasse et dépendances à Baccarat. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère datant de la fin des années 1800, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec : Trois belles chambres Une buanderie fonctionnelle Un toilette indépendant Une cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon séjour lumineux et son deuxième poêle à granules Cet espace de vie donne accès à une superbe terrasse suspendue, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain Un toilette Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement En complément : Une cave complète De vastes dépendances avec un grand garage, pouvant être aménagé selon vos projets (atelier, logement, espace professionnel..) Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Le mot en plus Une propriété rare sur le secteur, offrant du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d'évolution. A visiter avec Alexandre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2500.00 et 3500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cuisine intégrée
Cave
Garage, 6 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1890
Type de chauffageMixte

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

224 000 €

Frais de notaire (0 %)

22 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

280 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 400 €

Montant estimé du projet

302 400 €

À partir de 1 410 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

1 879,19 €/m²

Valeur la plus basse de la région

500 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 498 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.