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5 pièces • 3 chambres • 121 m² • 1 695 m² de terrain
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Maison Ancienne avec terrain constructible le Bourg d'Iré

Maison du milieu du 20ème siècle, très bien placé, proximité du centre du village. à dix minutes de Segré. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée mettant en valeur un escalier d'époque et un superbe carrelage ciment, apportant un cachet authentique. Elle dessert une salle à manger ainsi qu'une extension réalisée en 2013 comprenant un salon séjour lumineux. Une chambre de belle superficie d'environ 15 m², On y trouve également une cuisine avec cheminée chauffant une bonne partie de la maison, une salle d'eau plutôt moderne . À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m², conservant le parquet ancien et les cheminées, ainsi qu'une salle de bain avec WC nécessitant un rafraîchissement. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 700 m², offrant un potentiel constructible intéressant. La propriété comprend également un garage, une véranda, ainsi qu'une cave, et un puit pour l'arrosage. Enfin, un point fort et majeur : la toiture en ardoise a été entièrement refaite fin 2025, garantissant une tranquillité à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 euros Honoraires charge acquéreur : 11 000 euros soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 695 m² de terrain
Cave
Garage, Parking
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
3 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1947
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

156 000 €

Frais de notaire (0 %)

14 720 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

195 000 €

1 611,57 €/m²

Prix hors honoraires

184 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,98% du prix du bien hors honoraires)

11 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 720 €

Montant estimé du projet

209 720 €

À partir de 1 049 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 611,57 €/m²

Valeur la plus basse de la région

768 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 246 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.