Maison à vendre

359000 €359 000 €

2 258 €/m²

À partir de 1 808 €/mois

6 pièces  •  5 chambres  •  159 m²  •  1 600 m² de terrain

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Avanton (86170)

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Située sur la commune d'Avanton, cette belle maison offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une Cuisine équipée et aménagée de 21.50 m², complétée par une arrière-cuisine de 12.50 m², d'un salon séjour spacieux lumineux de 41 m² avec poêle à granules donnant sur une grande terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique de 21 m², L'espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre de 13 m², un dressing de 4.50 m², une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi d'une seconde chambre de 9.50 m² . le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un chauffage central électrique au sol. A l'étage un palier de 4.50 m² dessert trois chambres, toutes équipées de placards une salle d'eau ainsi q'un Wc indépendant. A l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces annexes ( un garage de 25 m², un garage de 18.40 m² avec porte motorisé, un carport de 28.40 m². Une cave de 10 m². Le terrain de 1600 m² entièrement clos et arboré équipé d'un portail motorisé offrant confort et sécurité. Diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 598604 )