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Versailles - T1 de 31 m² avec cave, emplacement recherché

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Montreuil, avenue des États-Unis, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce T1 de 31,30 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie permettant la création d'un véritable espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre. Une cave saine d'environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Adresse offrant un accès immédiat aux commerces, transports et gares, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation : repensez l'agencement et la décoration selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 038 euros. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
1 WC
Pas de balcon
Exposition: nord, ouest
Non meublé

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1961
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

124 000 €

Frais de notaire (0 %)

11 923 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

155 000 €

4 952,08 €/m²

Prix hors honoraires

149 038 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4% du prix du bien hors honoraires)

5 962 €

Frais de notaire estimés (8%)

11 923 €

Montant estimé du projet

166 923 €

Simuler mon crédit immobilier

1456 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

4 952,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

5 064 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

10 476 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.