Appartement à vendre 176 800 € 2 pièces 1 chambre 40 m² RDC/6 Petite France Centre Strasbourg 67000

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T2 pour investisseur loué avec garantie loyer

T2 deux pièces de 40m2 en hyper-centre de Strasbourg Loué 857 + 30 euros de charge Locataire avec garantie VISALE Situé rue du Marché, en plein cœur de Strasbourg, à deux pas des arrêts Homme de Fer et Synagogue - Les Halles, ce duplex de 39,5 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement central idéal, proche de toutes commodités, commerces et transports en commun. 🏡 Le bien Ce duplex lumineux se compose : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette electrique, WC suspendu et un salon. Emplacement lave linge et sèche linge dans la salle d'eau À l’étage : une cuisine équipée, vendu avec l'électroménager, il ne reste plus qu'à poser vos valises. L’appartement se trouve dans un immeuble sécurisé disposant d’un local vélo Pas de parking ni d’extérieur, pas de cave. Un abonnement Stationnement résident vous permet de vous garer en ville pour moins de 50 euros par mois. Chauffage et eau chaude : électrique (ballon d’eau plat économique eau chaude) DPE : D (réalisé en 2024) Taxe foncière 2025 : 600 euros Charge de copro : 220 euros par trimestre Petite copropriété de 15 lots d'habitation. Des travaux de rénovation de la toiture et des terrasses sont engagés et déjà payé pour 2025 et 2026. Un ravalement est prévue d'ici 2 a 5 ans par la copropriété, les devis pour cet appartement représente moins de 5.000€. Un dossier complet est disponible sur demande. Vente entre particuliers, merci aux agences de ne pas démarcher. Je signalerai.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/6 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
1 chambre
2 salles de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1955
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

141 440 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

176 800 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 144 €

Montant estimé du projet

190 944 €

À partir de 890 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

4 420 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 544 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 869 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.