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T2 avec terrasse – Neudorf – TVA réduite (opportunité rare)

Dans le quartier très recherché du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce superbe 2 pièces neuf avec terrasse, situé dans une petite résidence intimiste au calme d'une rue à sens unique. Un bien rare qui combine qualité de vie, emplacement privilégié et TVA réduite, un avantage extrêmement rare dans ce secteur. Prix : 225 000 euros en TVA réduite Un appartement pensé pour le confort Ce T2 de 46,64 m² offre une distribution idéale : Une entrée avec rangement Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (21 m²) Une chambre confortable Une salle d'eau moderne Une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours Chaque espace a été optimisé pour offrir un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. Une résidence à taille humaine La résidence propose seulement 20 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle propose notamment : terrasses et balcons stationnements en sous-sol locaux vélos sécurisés espaces paysagers Un cadre idéal pour vivre en ville tout en profitant de tranquillité. Un emplacement recherché Vous profitez d'un quartier dynamique et pratique au quotidien : tramway à quelques minutes centre-ville accessible en 15 minutes commerces, écoles et services à proximité Un emplacement idéal pour habiter ou investir. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? ? TVA réduite (cas très rare sur Strasbourg) ? Appartement neuf et économe en énergie ? Terrasse extérieure ? Quartier très demandé Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

disponible à partir du 31/03/2028
1er étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon (Total 6 m²)

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2028
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

180 000 €

Frais de notaire (0 %)

6 750 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

225 000 €

Frais de notaire estimés (3%)

6 750 €

Montant estimé du projet

231 750 €

À partir de 1 133 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 787,23 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 532 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 855 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.