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Appartement 3 pièces

Confort & sérénité - T3 avec terrasse sans vis-à-vis à Valescure Sud, Saint-Raphaël ! Dans le quartier recherché de Valescure Sud à Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61,47 m², au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, verdoyante et soigneusement entretenue avec gardien. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,71 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation — un véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente en toute intimité. Son exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une fraîcheur appréciable en été grâce à l'environnement arboré. Agencement harmonieux et fonctionnel, comprenant : Une entrée avec placard et dégagement Un séjour avec accès terrasse Une cuisine indépendante avec petit + Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés Et une cave en complément ? Les atouts qui font la différence : Terrasse sans vis-à-vis, cadre verdoyant Résidence calme avec gardien Charges tout compris (copropriété +consommations chauffage, eau chaude et froide) Stationnement libre au sein de la résidence Possibilité d'activité professionnelle (plaque autorisée) Cave + loggia pour plus de rangement ? Localisation idéale : Arrêt de bus « Mairie d'Honneur » à 1 minute à pied, Écoles et collège accessibles en moins de 3 minutes, Centre-ville, commerces et golf de l'Estérel à 5 minutes en voiture, et Plages et gare à 7 minutes Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, entre nature et commodités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein. Nombre de lots de la Copropriété : 149 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 818 697 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage/7 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
WC séparées
Balcon
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1975
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

184 000 €

Frais de notaire (0 %)

17 480 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

230 000 €

3 741,66 €/m²

Prix hors honoraires

218 500 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,26% du prix du bien hors honoraires)

11 500 €

Frais de notaire estimés (8%)

17 480 €

Montant estimé du projet

247 480 €

À partir de 1 228 €/mois

1320 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 741,66 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 709 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 494 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.