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T3 loué de 50,60 m2 avec garage à Saint-Marcellin

Idéalement situé au coeur de Saint-Marcellin, au sein de la résidence « Le Provence », découvrez cet appartement de type T3 d'une surface habitable de 50,60 m2. Niché au 3e étage de l'immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce bien inclut une locataire en place depuis plus de 3 ans. Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, Grande Rue, marché et gare ferroviaire.. Pour parfaire ce bien, l'espace de vie s'accompagne d'un petit balcon, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage privatif d'environ 15 m2. Ce garage n'est actuellement pas loué, ce qui représente un levier immédiat pour booster votre investissement. L'ameublement reste en place, facilitant grandement la gestion locative future. La copropriété est sécurisée et possède un parking privatif, elle est composée de 15 lots principaux et est gérée par un syndic professionnel. Pas de travaux votés dans la copropriété. Rentabilité brute : 8,60 %. Rentabilité nette de charges : 7,18 %. Pour un dossier complet, contacter Alexane POISSON. Cette annonce vous est proposée par POISSON Alexane - SARL - NoRSAC: 933553091, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3ème étage/4 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave (Total 5 m²)
Box de stationnement
1 WC
Balcon (Total 3 m²)
Exposition: ouest

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1958
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

72 000 €

Frais de notaire (0 %)

7 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

90 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

7 200 €

Montant estimé du projet

97 200 €

À partir de 453 €/mois

1388 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 778,66 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 080 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 583 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.