Appartement à vendre 239 000 € 2 pièces 1 chambre 35 m² Étage 1/6 Sud Ouest Saint-Julien-en-Genevois 74160

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Appartement 2 pièces de 35 m² rénové - Saint-Julien-en-Genevois

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports, cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les frontaliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et sa rénovation récente réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées. Disposition : Un séjour lumineux Une chambre avec dressing intégré Une salle d'eau moderne L'ensemble propose un agencement optimisé, confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence arborée avec prestations rares, incluant piscine et terrain de tennis. Caractéristiques & prestations : Appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur Résidence sécurisée (accès fermé et vidéosurveillance) Construction des années 1970 Chauffage collectif électrique avec chauffage au sol Appartement entièrement rénové Piscine et terrain de tennis dans la copropriété Grand parking collectif Cave Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées. Cette annonce référence 329401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029. Prix du bien : 239 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/6 étages
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Calme
1 chambre
1 salle de bain; 1 salle de douches

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

191 200 €

Frais de notaire (0 %)

19 120 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

239 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 120 €

Montant estimé du projet

258 120 €

À partir de 1 204 €/mois

3012 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

6 828,57 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 999 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 601 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.