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APPARTEMENT 4 PIECES – CENTRE VILLE– SAINT GAUDENS

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 117 m² en rez-de-chaussée exposé sud-est, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d’un vaste salon, de deux chambres confortables, ainsi que d’un grand bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, dressing, espace détente…). Vous bénéficierez également de deux salles de douches récentes, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et prête à l’usage. Prestations : Fenêtres en double vitrage Volets électriques dans la plupart des pièces Belle luminosité naturelle Deux caves offrant un espace de stockage appréciable Stationnement aisé au sein de la résidence L’appartement est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d’y apporter votre touche personnelle : des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir dans certaines pièces, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. Sa situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles). Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Photos non contractuelles.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Exposition: sud, est

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

57 600 €

Frais de notaire (0 %)

5 414 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

72 000 €

615,38 €/m²

Prix hors honoraires

67 680 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,38% du prix du bien hors honoraires)

4 320 €

Frais de notaire estimés (8%)

5 414 €

Montant estimé du projet

77 414 €

À partir de 389 €/mois

1000 €

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

615,38 €/m²

Valeur la plus basse de la région

595 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 839 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.