Appartement à vendre 60 000 € 3 pièces 2 chambres 68 m² Étage 2/2 Mulsant Roanne 42300

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Combles à aménager

Opportunité rare – Créez un appartement d’exception ! Découvrez une grande surface très lumineuse composée de deux lots communicants de plus de 68 m² (88 m² au sol), situés en combles à aménager entièrement selon vos envies. En complément, un lot de 13,5 m² Loi Carrez (plus de 50 m² au sol) permet la création d’une tropézienne (terrasse dans le toit) sans empiéter sur la surface principale. Travaux déjà réalisés : ✔ Réfection complète de 40 m² de toiture ✔ Escalier et porte palière remplacés ✔ Pose de 2 Velux neufs ✔ Installation de 2 fenêtres PVC double vitrage neuves ✔ Réfection du sol (reprise solivage, isolation et pose de plaque osb) sur 40 m² environ Immeuble idéalement situé à proximité de la gare de Roanne et du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement pratique avec commerces, écoles, clinique, centre aquatique et nombreuses infrastructures sportives. L’avis de CRESCAM : Un projet unique pour partir d’une page blanche et concevoir l’appartement de vos rêves : tropézienne, deux chambres et vaste espace cuisine-séjour. Bien non soumis au DPE.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 2ème étage/2 étages
2 chambres
1 salle de bain

Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

ÉtatRénovation nécessaire

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

48 000 €

Frais de notaire (0 %)

4 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

60 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

4 800 €

Montant estimé du projet

64 800 €

À partir de 302 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

882,35 €/m²

Valeur la plus basse de la région

698 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 408 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Mulsant, Roanne (42300)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Propriétaire particulier

Identifiant: 267TQBC7XPRJ

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