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6 pièces 184m2 75008 PARIS EUROPE - SAINT LAZARE

PARIS 8 — QUARTIER EUROPE - SAINT LAZARE Dans un somptueux immeuble haussmannien en pierre de taille, entièrement ravalé en 2025, découvrez un appartement d'exception de 184 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Seul à l'étage, cet espace baigné de lumière bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, de superbes parquets, moulures d'époque et cheminée, offrant un charme parisien intemporel. Actuellement distribué en une entrée, 7 bureaux, espace cuisine et un WC séparé, le bien présente un potentiel remarquable. Le règlement de copropriété autorise les usages mixtes, professions libérales. Utilisé en bureaux depuis plus de 30 ans sans formalités particulières, il offre une souplesse rare pour repenser les volumes selon vos projets : - Appartement familial de prestige - Cabinet haut de gamme - Adresse professionnelle de standing - Ou toute autre reconfiguration sur-mesure Un bien lumineux, calme, au fort caractère architectural, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu raffiné au cœur d'un quartier prisé, à deux pas des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps), de la Gare Saint-Lazare (M3, M12, M13, M14), et des stations Europe (M3) et Rome (M2). Charges annuelles : 10 420 € Taxe foncière : 3 967 €

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4ème étage/6 étages
Ascenseur
Cave (Total 4 m²)
1 WC séparées
Calme
Exposition: sud, est
Belle vue, Sans vis-à-vis
4 chambres

Plans du bien

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Performance énergétique

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Année de construction1900
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

1 560 000 €

Frais de notaire (0 %)

156 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

1 950 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

156 000 €

Montant estimé du projet

2 106 000 €

À partir de 9 820 €/mois

10420 €

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

10 597,83 €/m²

Valeur la plus basse de la région

7 385 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

18 175 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.