Appartement à vendre

1575000 €1 575 000 €

15 479 €/m²

À partir de 7 932 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  101,8 m²  •  Étage 6/6

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Courcelles-Wagram, Paris 17ème arrondissement (75017)

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5 de plus

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Exclusivité - Entre l'Avenue de Wagram et l'Avenue Niel : Un écrin de lumière au dernier étage. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement, entre la prestigieuse Avenue de Wagram et l'élégante Avenue Niel, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas du célèbre Marché Poncelet et de ses commerces de bouche réputés, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et dynamique, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. Niché au 6ème et véritable dernier étage d'un bel immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé par une gardienne, ce bien rare se vit comme un véritable belvédère. D'une surface de 92,85 m² (Loi Carrez), il a été entièrement repensé par un architecte de renom pour offrir des volumes fluides et une optimisation parfaite de l'espace. Dès l'entrée, le charme opère. La double réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre de plain-pied sur un balcon-terrasse de 8 m² exposé plein Sud. Ce prolongement extérieur, denrée rare à Paris, offre une vue totalement dégagée sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue pour vos moments de détente. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. La cuisine séparée est une véritable pièce maîtresse, où le choix des pierres naturelles apporte une touche minérale et sophistiquée. Le soin apporté aux détails se retrouve également dans la salle de bains, où les matériaux nobles dialoguent avec les éléments d'époque conservés (parquets d'origine, moulures, cheminées), conférant à l'ensemble un cachet incomparable. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, au calme absolu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce plan parfaitement agencé, sans aucune perte de place. Ce bien rare séduit par son état impeccable, son ensoleillement constant et sa situation géographique stratégique. Une cave saine complète ce bien d'exception. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de vues dégagées et de prestations luxueuses. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.