Appartement à vendre

124500 €124 500 €

1 448 €/m²

À partir de 627 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  86 m²  •  Étage 3/3

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Le Parc Hebert, Nogent-sur-Oise (60180)

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Particulier vend en direct un appartement type F4 en face du Parc Hébert. Cet appartement d’un ensemble R+4 est composé : - D’une entrée avec porte renforcée multipoints. - Couloir avec placard et buanderie. - Cuisine équipée indépendante incluant un cellier avec four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur No Frost et machine à laver. - Salon spacieux avec parquet donnant accès sur un balcon de 6,10 m² sans vis-à-vis. - Salle de bain - Cabinet de toilettes - 3 chambres de 12,45 m², 12,65 m² et 11,95 m² dont 1 avec balcon et placard. - 1 cave. Immeuble rénové en 2014 (Ravalement de façade / isolation par l’extérieur, électricité, PVC double vitrage,interphone connecté au téléphone, étanchéité, câblage à la Fibre optique par Orange….). Nombreuses places de Parking gratuites au pied de l’immeuble. Situation Géographique / Établissements scolaires - École Maternelle Françoise Dolto à 230m - École Maternelle Madeleine Brès à 350m - École Primaire Georges Charpak à 300m - Collège Privé Marcel Callo à 1km - Collège Public Édouard Herriot à 1,3 km - Lycée Général et Technologique Marie Curie à 650m Situation Géographique / Autres - Gare de Creil à 1,4km (Barreau TGV Creil/Roissy prévu en 2028) - Proximité des commerces (Lidl à , de la Mairie et des grands axes routiers. (Source Google Maps) Lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois comprenant Eau chaude et chauffage (soit 2640€ annuel). Diagnostic Performance Énergétique réalisé le 08/06/2026. Classe C. Aucun travaux à prévoir si ce n’est rafraîchissement des peintures et tapisseries.