2027
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STUDIO À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN IMMEUBLE RÉHABILI

STUDIO À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Nous proposons 13 logements aux 3e et 4e étages : - 9 studios et 4 T2, avec possibilité d'aménagement intérieur sur mesure. Caractéristiques du bien : - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée - Parties communes entièrement réhabilitées - T1 / Studio de 25,2 m² situé au 4e étages - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main - Cheminées d'origine conservables pour préserver le charme de l'ancien - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux : - Éligible au Déficit Foncier - LMNP (Loueur meublé non professionnel) Pourquoi investir ? - Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Charme de l'ancien avec prestations modernisées - Liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image - Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

disponible à partir du 31/10/2027
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
1 WC séparées
Pas de balcon
1 salle de douches
Digicode
Cheminée

Plans du bien

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Performance énergétique

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Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

95 200 €

Frais de notaire (0 %)

9 520 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

119 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

9 520 €

Montant estimé du projet

128 520 €

À partir de 599 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

4 576,92 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 157 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 056 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.