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PRODUIT RARE !

NOUVEAUTE !! Rare sur ce secteur recherché ! Appartement situé au coeur de Mers les Bains. A 100 m de la mairie, proche des plages, cet appartement meublé situé au rez de chaussée, vous séduira par son double accès, donnant sur 2 rues différentes. Ce bien rénové récemment vous propose un séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre de plus de 10 m2 et une véranda transformée en salle à manger. Venez profitez d'un environnement exceptionnel, idéal pour les balades en bord de mer, les paysages grandioses et les week end en famille. Bien que présentant un DPE élévé: donnant des indicateurs de consommation excessive, les diagnostics sont toutefois exempts de Plomb et d'amiante DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 107 000 euros Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coline VANDER ESTRATE tel : 06x37x09x79x56 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36392) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Calme

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1945
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

85 600 €

Frais de notaire (0 %)

8 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

107 000 €

3 821,43 €/m²

Prix hors honoraires

100 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(7% du prix du bien hors honoraires)

7 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

8 000 €

Montant estimé du projet

115 000 €

À partir de 582 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 821,43 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 210 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 407 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.