Appartement à vendre 357 500 € 3 pièces 2 chambres 75 m² Étage 3/5 Carnon Mauguio 34130

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APPARTEMENT T3 - CARNON

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 LOGGIAS + CAVE : Idéalement situé, au coeur d'une résidence au pied de tous les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, tabac/presse…), ce spacieux appartement T3 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec plusieurs ouvertures donnant sur une terrasse dominante, offrant une vue panoramique sur le port ainsi qu'un aperçu mer, et s'ouvrant sur une première loggia. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia. Une grande entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'origine configuré en T3 avec deux chambres, cet appartement est facilement modulable et permet de recréer très simplement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement fait 63 m² en loi Carrez, à laquelle s'ajoutent deux loggias, portant la surface totale à environ 80 m². Il présente donc un fort potentiel de réaménagement, permettant de valoriser jusqu'à 15 m² supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour que ce soit en loi Carrez, il faut tout simplement faire une demande auprès de la copropriété. Vous profiterez d'un appartement sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec de nombreux rangements intégrés et une cave privative. La résidence, bien entretenue et bien gérée, dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Un bien rare, alliant espace, lumière, confort, emplacement idéal et investissement intéressant ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3ème étage/5 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
1 WC séparées
Pas de balcon
Terrasse
Exposition: sud, est

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

286 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

357 500 €

Frais de notaire estimés (8%)

28 600 €

Montant estimé du projet

386 100 €

À partir de 1 800 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

4 766,67 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 920 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 442 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.