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MARSEILLE 8ème 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PRADO PLAGE

Prado Borély Plage Carré d'or à seulement 300 mètres de la plage de David, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée 95 m² (loi carrez), bénéficiant d'une triple exposition et sans vis-à-vis. L'appartement offre un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre parentale, deux autres chambres, deux salles de bain dont une avec WC ainsi q'un WC invité. Atout exceptionnel et rare dans le secteur : une magnifique terrasse de 100 m² avec un jardin privatif arboré d'une superficie de 300m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre privilégié entre confort, intimité et lumière. Un bien rare à la vente dans l'un des emplacements les plus recherchés du 8 ème arrondissement, à proximité immédiate des plages, du parc Borely, restaurants des commerces et écoles, et des bus, métros. Avec un box fermé en sous-sol et place de stationnement libre dans la résidence. Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 2 922 € par an. Mandat exclusif numéro 0465 Le prix affiché comprend 1,47% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération du mandataire : 826000 € Bien en copropriété. / Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nathalie :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/5 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin

Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1999

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

636 000 €

Frais de notaire (0 %)

62 560 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

795 000 €

8 368,42 €/m²

Prix hors honoraires

782 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(1,47% du prix du bien hors honoraires)

13 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

62 560 €

Montant estimé du projet

857 560 €

À partir de 4 071 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

8 368,42 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 211 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 540 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.