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T2 Chartreux 40 m² Cheminée marbre Sans vis-à-vis Fort pot

Appartement T2 de 39,52 m² situé au 2ème étage d’un immeuble marseillais typique de 3 étages, rue Davin, dans le 4ème arrondissement. Au sein d’une petite copropriété de 9 lots d’habitation, ce bien offre un cadre de vie agréable et une ambiance intimiste. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cheminée en marbre, apportant un véritable cachet à la pièce de vie, ainsi que d’un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Il comprend également une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que par l’absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien est sain et équipé de double vitrage. Une remise au goût du jour est à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d’eau, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Les charges de copropriété sont de 75 € par mois et la taxe foncière s’élève à 480 € par an. Le bien est classé en DPE E, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 040 € et 1 450 € par an. Aucun amiante ni termite n’a été détecté. Prix : 99 000 € FAI

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage/3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC séparées
Pas de balcon
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

79 200 €

Frais de notaire (0 %)

7 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

99 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

7 920 €

Montant estimé du projet

106 920 €

À partir de 499 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 475 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 211 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 540 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.