Appartement à vendre

239000 €239 000 €

4 434 €/m²

À partir de 1 204 €/mois

2 pièces  •  1 chambre  •  53,9 m²  •  Étage 2/6

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Sans Souci-Dauphiné, Lyon 3ème arrondissement (69003)

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APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – CHARME ART DÉCO – LUMINEUX – CALME – SECTEUR RECHERCHÉ Au cœur d'un environnement prisé, dans une élégante copropriété de style Art Déco des années 1930, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 2 € étage avec ascenseur. Dès les premières minutes, ce bien vous séduira par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Grâce à sa configuration traversante Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce profite d'une belle clarté, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue dégagée, sans vis-à-vis direct, apporte un réel sentiment de liberté et de tranquillité. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes sont harmonieux, les proportions équilibrées, et l'ensemble dégage une ambiance à la fois cosy et élégante, typique des appartements de caractère. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et optimisé pour le quotidien. Elle permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant une séparation appréciable avec les espaces de vie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, chacune offrant calme et luminosité. Parfaitement adaptées pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau, elles permettent une grande flexibilité d'aménagement. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace, accompagnée de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son isolation phonique renforcée sur toute sa périphérie. Ce dispositif apporte un confort de vie exceptionnel, vous permettant de profiter pleinement du calme intérieur, même en environnement urbain. Ce bien dégage une véritable âme, avec ce style si recherché inspiré de l'esprit Croix-Rousse : volumes agréables luminosité naturelle cachet architectural ambiance chaleureuse Un appartement qui a une identité, une histoire, et dans lequel on se projette immédiatement. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Situé dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : . commerces de proximité . écoles, facultés et services . métro ligne D Sans Souci à moins de 5 minutes à pied . tramway T3 Dauphiné Lacassagne à proximité à moins de 10 minutes à pied Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté, tout en conservant un environnement calme et agréable. Cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, du confort et une vraie qualité de vie. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce type de copropriété sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son charme unique.