Appartement à vendre - neuf 213 900 € 3 pièces 2 chambres 53 m² Étage 1/2 Le Grand Fief Les Herbiers 85500

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Vente Appartement 3 pièces

iad France - Daniel Pouly () vous propose : Charmant appartement neuf de 2 chambres, d'une superficie de 53 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 25,65 m ², d'une chambre avec placard de 11,05 m ², d'une seconde chambre de 9,65 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un balcon de 9,55 m ² orienté au sud et une place de parking complètent ce bien. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande (de 53 à 76 m ²), A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
Balcon (Total 10 m²)
Non meublé
2 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2025
ÉtatEntièrement rénové

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

171 120 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

213 900 €

Frais de notaire estimés (3%)

6 417 €

Montant estimé du projet

220 317 €

À partir de 1 077 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

4 035,85 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 397 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 627 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.