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Appartement 3 pièces LE RHEU

? DUPLEX 3 PIÈCES – 64 M² – LE RHEU Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest – Construit en 2019 Emplacement stratégique Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports. Aux portes de Rennes, alliant calme et accessibilité. ?? Descriptif Duplex récent (2019), parfaitement entretenu. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée. - 2 chambres confortables, 2 toilettes. ? Atout majeur Terrasse de 20 m² plein Ouest, sans vis-à-vis, extension du séjour – idéale pour les soirées ensoleillées en intimité. ? Stationnement Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées. ? Copropriété & Diagnostics - 6 lots (2 lots pour ce bien) - Charges : 640 euros/an | Pas de procédure - DPE : 104 kWh/m²/an (05/06/2026) - Dépenses énergétiques : 760–1 080 euros/an Contact Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial RSAC Rennes 478 818 081 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/2 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
2 WCs
Pas de balcon
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2019
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

187 200 €

Frais de notaire (0 %)

18 720 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

234 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

18 720 €

Montant estimé du projet

252 720 €

À partir de 1 178 €/mois

640 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 656,25 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 104 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 029 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.