Appartement à vendre 89 000 € 2 pièces 1 chambre 52 m² RDC/2 Sud Lagnieu 01150

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Opportunité rare : plateaux prêts à aménager

Novea Immobilier vous propose à la vente ce plateau d'environ 52, exposé est au RDC, d'une bâtisse de 1940 et bénéficiant d'un extérieur privatif de 30m2. Secteur-environnement : Le Parc industriel de la Plaine de l'Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à 10 minutes. L'accès à l'A42 est à 15 minutes, tout comme les gares ferroviaires d'Amberieu en Bugey et de Meximieux. Nous proposons à la vente des appartements type «?plateaux?», offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Liste des travaux réalisés par le VENDEUR : • Les renforts structurels nécessaires, renforcement des planchers • Les travaux de maçonnerie nécessaires à la création de nouvelles ouvertures, réalisés conformément à la Déclaration Préalable (DP) acceptée par l'autorité administrative compétente. • Les cloisons séparatives entre logements, en cloisons de type SAD. • La réalisation des plafonds coupe-feu entre logements et parties communes. • La fourniture et la pose des portes palières desservant chaque lot, • La mise en place des réseaux communs (eau, électricité, évacuations, télécommunications, ventilation). Concernant les parties communes, travaux réalisés par le VENDEUR : Les parties communes seront intégralement réalisées et livrées achevées par le vendeur, comprenant notamment : • La création et l'aménagement des gaines techniques communes • Le contrôle et la mise en place d'un film sous-toiture • Circulations horizontales et verticales • Accès et halls / Escaliers • Réseaux et équipements communs • Le cloisonnement complet des cages d'escaliers • L'application d'un traitement ignifuge certifié sur l'ensemble des éléments bois composant les escaliers. • Les travaux de ravalement des façades sont prévus mais ne sont pas inclus dans la présente opération, ils seront réalisés ultérieurement, après remplacement des menuiseries extérieures par les acquéreurs. Les lots sont vendus bruts, sans aménagement intérieur, sans équipement sanitaire, cuisine ni revêtement. Les réseaux privatifs intérieurs aux lots, ainsi que leur distribution interne, sont exclusivement à la charge des acquéreurs. Nous vous proposons un chiffrage pour les travaux d'aménagement intérieur, vous offrant ainsi une solution clé en main. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, situé rue de la Gare à Lagnieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/2 étages
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Exposition: ouest, est
Non meublé

Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1940
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

71 200 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

89 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

7 120 €

Montant estimé du projet

96 120 €

À partir de 448 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 711,54 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 255 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 738 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.