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Joli 3 pièces meublé et rénové !

Appartement 3 pièces meublé – Fonctionnel, chaleureux et idéalement situé Situé à proximité des frontières suisse et allemande, ce 3 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement a été rénové et soigneusement entretenu. Vendu entièrement meublé, il permet une installation rapide sans gros travaux immédiats. Il se compose : • d'un séjour lumineux avec espace repas, • d'une cuisine équipée, • de deux chambres, • d'une salle d'eau fonctionnelle, • ainsi que d'une grande cave d'environ 15 m² et d'un cagibi/buanderie. À l'extérieur, un espace permet de profiter des beaux jours avec table et chaises. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec : • les commerces, • les écoles, • les transports, • la Passerelle des Trois Pays, • ainsi que les accès vers la Suisse et l'Allemagne. L'appartement a déjà été exploité en location courte durée avec succès, mais conviendra tout autant à un premier achat, un pied-à-terre frontalier ou un projet locatif classique. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, notamment concernant la façade et l'isolation extérieure, ce qui permettra également une valorisation du bien à terme. Les atouts : ? Appartement vendu meublé ? Deux chambres ? Cave spacieuse ? Emplacement recherché ? Proximité frontières et transports ? Bien habitable immédiatement Vanessa Cognard – SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 478 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Meublé
2 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

132 000 €

Frais de notaire (0 %)

13 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

165 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

13 200 €

Montant estimé du projet

178 200 €

À partir de 831 €/mois

478 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 173,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 654 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 412 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.