Appartement à vendre 84 900 € 2 pièces 1 chambre 31,7 m² Étage 2/2 Hourtin 33990

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SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Résidence Le Petit Pont

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,25%. Loyer actuel annuel HT de 4.459 € (soit TTC 4.904 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Procèdure en cours .Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre : Appartement 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, ainsi qu'une terrasse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
1 WC séparées
Balcon (Total 11 m²)
Terrasse
Exposition: est
1 chambre
1 salle de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2011
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

67 920 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

84 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

6 792 €

Montant estimé du projet

91 692 €

À partir de 428 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 680,77 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 074 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 591 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.