Appartement à vendre 151 000 € 2 pièces 1 chambre 43 m² 1er étage Metzgerhof-Hundshof-Schloessel Château Fia Haguenau 67500

mois
2 pièces • 1 chambre • 43 m² • 1er étage
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Résidence Seniors

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 582 euros • Rentabilité : 5,02 % • Gestionnaire : Damecosi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Damecosi Haguenau est une résidence services seniors, idéalement située à proximité immédiate des parcs de la Gare et de l'Horloge, dans un éco-quartier de la ville de Haguenau. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son environnement paisible et verdoyant, associé à la valorisation du patrimoine historique local, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : restaurant traditionnel, espace bien-être, espaces de convivialité, animations, services à la personne, sécurité 24h/24. Les prestations sont conçues pour assurer confort, autonomie et sérénité aux résidents. À propos du gestionnaire occupant : Damecosi – gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences services seniors, avec une expertise avérée en gestion locative et un accompagnement de qualité des résidents au quotidien. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23854 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon
Meublé
1 chambre

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2019
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

120 800 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

151 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

12 080 €

Montant estimé du projet

163 080 €

À partir de 760 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 511,63 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 646 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 734 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.