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Charmant T2 de 33 m² avec forte rentabilité à Gonesse

Plongez dans le charme de cet appartement de 33 m², niché au cœur de Gonesse, qui s'avère être une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs avertis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, ce T2 séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité naturelle qui inonde chaque espace de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment passé à cuisiner des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur recherché, viennent compléter ce bien avec distinction. Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, assurant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique. Implanté dans un quartier résidentiel prisé et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 33 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1930 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité, individuel - Taxe foncière : 784 € - DPE : D - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus ont pour objectif d'informer de manière générale et n'ont pas vocation à se substituer aux vérifications, expertises ou contrôles spécifiques recommandés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et investisseurs d'effectuer les démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1930
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

104 000 €

Frais de notaire (0 %)

10 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

130 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

10 400 €

Montant estimé du projet

140 400 €

Simuler mon crédit immobilier

840 €

Prix dans la région

Ce bien

3 939,39 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 279 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 887 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.