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3 pièces

ELVEN BOURG - Claire Foureau vous propose, au coeur du bourg d'Elven, ce bel appartement T3 d'environ 62 m² situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon. Vous y découvrirez également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Local vélo et local motos. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. A visiter sans tarder. - DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 152 dont 56 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1016 euros. Absence de procédure en cours. -- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 187000 euros Honoraires : 5,06% TTC inclus charge acquéreur, soit 178000 euros hors honoraires Mandat réf : 450751CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1016 euros. Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/2 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
2 parkings
1 WC
Balcon
Exposition: nord, ouest
Non meublé

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2006
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

149 600 €

Frais de notaire (0 %)

14 240 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

187 000 €

2 972,50 €/m²

Prix hors honoraires

178 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,06% du prix du bien hors honoraires)

9 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 240 €

Montant estimé du projet

201 240 €

À partir de 996 €/mois

1016 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 972,50 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 575 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 147 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.