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Appartement Drancy 3 pièce(s) 70 m2

L'Adresse Drancy vous propose en EXCLUSIVITE un grand T3 pour un investissement locatif, à quelques minutes du centre de Drancy. Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, au premier étage avec ascenseur, cet appartement offre de belles prestations : une entrée avec placard desservant un grand séjour de 34.54 m2 et une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia de 3.88m2. Coté nuit : une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres prolongées toutes deux d'une loggia de 7.25 m2. Au pied des commodités : centre ville, marché, écoles, les différents bus rendent accessibles la gare RER B ou le métro Bobigny en une dizaine de minutes. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est loué en bail nu : 1300 € par mois charges comprises. Ce logement et ses locataires bénéficient de la garantie loyers impayés ZELOK, assurant au bailleur le paiement de ses loyers le 5 de chaque mois. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate sans risque d'impayés. Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1658.12 euros.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Parking
1 WC
2 balcons
Calme
2 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2013
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

196 000 €

Frais de notaire (0 %)

19 600 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

245 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 600 €

Montant estimé du projet

264 600 €

À partir de 1 234 €/mois

1658 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 500 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 116 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 430 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

La Mare, Drancy (93700)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Transports en commun (à max. 500 m)

143

146

151

248

251

620

Informations sur la copropriété

Nombre de lots34

Charges de copropriété1 658 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

L'ADRESSE DRANCYAgence

56 AVENUE MARCEAU, 93700 DRANCY

Stéphanie LecornecVotre contact

Informations légales

RCS: 893685867

SIRET: 89368586700010

Profil Tarifs

Identifiant: 26B87ZJLWG6X

Référence annonce: 491

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