Appartement à vendre

170000 €170 000 €

2 537 €/m²

À partir de 856 €/mois

3 pièces  •  2 chambres  •  67 m²  •  Étage 1/4

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Centre , Colmar (68000)

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À vendre – Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse et deux stationnements Situé au 1er étage d'une belle résidence récente de 2008, parfaitement entretenue, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, dans un environnement à la fois pratique et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine a été refaite, apportant une touche moderne et conviviale à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, bien agencées, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Un emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'une situation idéale : À proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied ou à vélo Gare à quelques minutes à vélo, parfaite pour les déplacements quotidiens Centre commercial à proximité, ainsi que l'ensemble des commodités (commerces, services, transports) Accès rapide aux axes routiers, tout en conservant la proximité du centre-ville et des transports Les atouts majeurs Résidence récente (2008) et sécurisée Chaudière changée en fin 2023 Ascenseur desservant tous les étages et descendant jusqu'au parking en sous-sol Sous-sol sécurisé avec porte automatique Une place de stationnement privative en sous-sol Une place de stationnement extérieure privative avec barrière automatique Belle terrasse de 10m2 bien exposée Appartement lumineux, bien entretenu et agréable à vivre Localisation : 18 rue des Moulins Un bien complet, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder – un appartement rare sur le secteur, qui combine confort, accessibilité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 315932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 170 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,84 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :