2
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Appartement Unique - Nice Caennais

Au sein de la Villa Hélianthe, immeuble Art Déco datant de 1927, cet appartement développe des volumes généreux dans un cadre au cachet préservé. L'ensemble a conservé ses éléments d'origine : boiseries, cheminées, détails décoratifs qui sont présents dans chaque pièce et participant à l'identité du lieu. Les espaces de vie se prolongent par une terrasse d'environ 80 m², pensée comme une véritable pièce extérieure. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins. Il comprend également un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle de douche. Deux places de stationnement sécurisées complètent l'ensemble, un avantage rare dans ce secteur. Un bien de caractère, au sein d'une adresse reconnue à Caen. Contact et visites sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 400 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4200.00 et 5000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
2 parkings
2 WCs séparées
2 balcons (Total 4 m²)
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1927
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

488 000 €

Frais de notaire (0 %)

45 872 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

610 000 €

4 295,77 €/m²

Prix hors honoraires

573 400 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,38% du prix du bien hors honoraires)

36 600 €

Frais de notaire estimés (8%)

45 872 €

Montant estimé du projet

655 872 €

À partir de 3 295 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 295,77 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 917 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 947 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.