Appartement à vendre 169 000 € 2 pièces 1 chambre 29,4 m² Étage 2/2 Centre Ancien Bry-sur-Marne 94360

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Appartement 2 pièces hypercentre Bry sur Marne

Appartement de 2pièces au 2 étage d'une petite copropriété au c½ur du centre-ville de Bry-sur-Marne, offrant 36m² au sol (29,35m² carrez), idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire désireux de personnaliser son espace. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie à votre image. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort. Le bien est vendu loué jusqu'à finjuillet2026, garantissant un revenu locatif immédiat. L'emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un quartier vivant avec des commerces et restaurants-café à proximité immédiate, (supermarchés et petites boutiques), ainsi que des espaces verts (parcs et squares) à quelques minutes de marche. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus accessibles en 24minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au c½ur d'un quartier dynamique et convivial. Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 8 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Kitchenette
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Calme
Exposition: ouest, est

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1947
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Frais de notaire (0%)

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

Frais de notaire (0%)

Coût des intérêts (0%)

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

169 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

13 520 €

Montant estimé du projet

182 520 €

À partir de 851 €/mois

1200 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

5 758,09 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 142 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 862 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.