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?? BÉZIERS CENTRE-VILLE – T1 BIS 31 m² – 2 PIÈCES – INVESTISSEME

Situé en plein cœur de Béziers, dans le centre historique, découvrez ce T1 bis de 31 m² (2 pièces) offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. DESCRIPTION DU BIEN Au 3 € étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété, le logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une chambre indépendante avec véritable espace nuit séparé Une cuisine indépendante fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un agencement efficace, sans perte de surface, optimisé pour 31 m² CONFORT & ÉTAT GÉNÉRAL Appartement en bon état général Chauffage individuel au gaz Chaudière récente installée en 2022 Bien immédiatement utilisable sans travaux à prévoir PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : C (149 kWh/m²/an) Classe climat : C (30 kg CO2/m²/an) Un bon niveau de performance pour un bien ancien en centre-ville EMPLACEMENT – BÉZIERS CENTRE Plein centre-ville de Béziers Commerces, services et restaurants accessibles à pied Transports à proximité immédiate Secteur recherché avec forte demande locative Emplacement idéal pour une stratégie locative durable ou meublée LES POINTS FORTS Appartement avec chambre séparée Centre-ville de Béziers Bon état général DPE C Petite copropriété Faible consommation énergétique Bonne attractivité locative PROFILS IDÉAUX Investisseur immobilier recherchant un bien simple et accessible Premier achat immobilier Projet de location meublée Acquisition en centre-ville pour usage futur Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, fonctionnalité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 euros soit 50 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel Réf.946029

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Kitchenette
WC dans la salle de bains
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

64 000 €

Frais de notaire (0 %)

6 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

80 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

6 400 €

Montant estimé du projet

86 400 €

À partir de 403 €/mois

600 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 580,65 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 235 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 303 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.